賃貸物件の防犯性を内見で確認する方法

一人暮らしの防犯対策は、入居してから始めるものだと思われがちですが、実は物件選び・内見の段階から始まっています。警察庁が公開している「住まいる防犯110番」では、住宅への侵入犯罪の手口や対策が紹介されています。この記事では、その内容を参考に、内見時に確認しておきたい防犯ポイントを紹介します。

この記事でわかること

• 住宅への侵入犯罪で多い手口
• 内見時に確認したい建物・部屋の防犯ポイント
• 入居後にできる基本的な防犯対策
• 防犯性を客観的に判断するためのチェックリスト

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侵入犯罪の主な手口を知っておく

警察庁の資料では、住宅等への侵入犯罪の手口として「無締まり（鍵をかけていない）」「ガラス破り」「合鍵の使用」などが多いことが紹介されています。つまり、防犯対策の基本は「鍵をかけること」「窓の防犯性を高めること」に集約されます。内見の段階でも、この2点を意識して確認すると効果的です。

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内見時に確認したい建物のポイント

1. 玄関まわりの見通し

エントランスや玄関前が周囲から見えやすいか、死角になりやすい場所がないかを確認しましょう。人目につきにくい場所は、侵入のリスクが高まる要因のひとつとされています。

2. オートロック・宅配ボックスの有無

オートロックがあるかどうか、また、来訪者が住戸の前まで来られる構造か、エントランスで制限されるかを確認しましょう。

3. 部屋の階数

低層階は道路や敷地外からの視線・アクセスが多くなる傾向があるため、窓の防犯性（面格子・補助錠の有無）を特に確認したいポイントです。

4. 窓の周囲に足場になるものがないか

エアコンの室外機、給湯器、配管、植栽など、外部から窓によじ登れるような足場がベランダ・窓の近くにないか確認しましょう。

5. 窓・玄関ドアの鍵の種類

窓に補助錠が付いているか、玄関ドアが1ドア2ロック（鍵が2つ）になっているかを確認しましょう。

6. 共用部分の照明・管理状況

共用廊下や駐輪場、ゴミ置き場の照明が十分か、清掃・管理が行き届いているかも、建物全体の管理状況を知る手がかりになります。

7. 過去の防犯上のトラブルの有無を聞く

「これまでに不審者や侵入に関する相談はありましたか」と担当者に確認しておくのも一つの方法です。

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入居後にできる基本的な防犯対策

• 短時間の外出でも必ず施錠する
• 窓用の補助錠・防犯フィルムを活用する
• 表札や郵便物に氏名（特にフルネーム）を大きく表示しない
• 自宅が特定できるような写真や位置情報をSNSに投稿しない
• 宅配便の受け取り時にドアを開けたまま長時間放置しない

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チェックリスト

内見時

• 玄関まわりに死角がないか確認した
• オートロック・宅配ボックスの有無を確認した
• 窓の近くに足場になるものがないか確認した
• 窓・玄関の鍵の種類（補助錠・2ロック等）を確認した
• 共用部分の照明・管理状況を確認した

入居後

• 短時間の外出でも施錠する習慣がある
• 表札・郵便物の氏名表示を確認した
• SNSへの位置情報・自宅特定情報の投稿に注意している

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実際の口コミ

公開前にuchikomi内の関連口コミを選定・引用する

uchikomiには、建物の防犯性や治安に関する実際の居住者口コミも掲載されています。気になるマンションの口コミは、口コミ検索から確認できます。

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注意点

• 防犯対策はひとつの方法だけで完結するものではなく、建物の設備・地域の環境・日常の習慣を組み合わせて考えることが大切です
• 内見だけで地域の治安を完全に把握することは難しいため、気になる場合は周辺を実際に歩いてみる、時間帯を変えて訪れてみることもお勧めします
• 具体的な地域の犯罪発生状況については、各都道府県警察が公開している情報（犯罪発生マップなど）もあわせて確認するとよいでしょう

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まとめ

賃貸物件の防犯性を内見で確認するポイントは次のとおりです。

1. 侵入犯罪の多くは**「無締まり」「ガラス破り」「合鍵」**が手口となっている
2. 玄関まわりの死角・オートロックの有無を確認する
3. 窓の近くの足場・鍵の種類を確認する
4. 共用部分の管理状況も建物全体の防犯意識を測る手がかりになる
5. 入居後は施錠の習慣とSNSでの情報発信にも注意する

内見の段階で防犯面を意識してチェックしておくことで、安心して暮らせる部屋選びにつながります。

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